Оценка ущерба

Оценка ущерба в Украине 

оценка ущерба

это определение стоимости ремонта по воссозданию или замене имущества, которое пострадало в результате залития (затопления), пожара, вандализма.

Независимая оценка ущерба – используется для решения имущественных вопросов связанных с возмещением стоимости ущерба.

Оценка ущерба в компании Аэлекон (Aelecon) рассчитывается с помощью программного комплекса, а также по прайсам строительных компаний и магазинов. Это значительно повышает точность расчетов. И учитывает такие аспекты как, например минимальную стоимость выезда специалиста по ремонту и т.д. А так как, иногда ущерб, может быть не значительный, то основная доля расходов выпадает именно на выезд. Это связано с тем, что многие специалисты не хотят выезжать на мелкие работы и тратить свое время. В оценке ущерба этот факт необходимо учитывать.

В общей практике при оценке ущерба, учитываются минимальные стоимости материалов, происхождение которых не возможно доказать (не сохранились чеки, квитанции и т.д.). Это является большим минусом, так как при ремонте люди часто выбирают более дорогие материалы, которые намного качественней.

У нас же имеется значительная база каталогов различных производителей, которая ведется с 2000 года. Данную базу мы используем для поиска доказательств о производителе и стоимости поврежденного имущества.

Т.е. наша оценка ущерба (или стоимость восстановительного ремонта) более тщательная и точная.

Мы производим очень тщательные расчеты, поиск и проверку информации о стоимости работ и материалов при оценке ущерба, что значительно облегчает защиту в суде.


Оценка ущерба квартиры

Необходимые документы:
— Правоустанавливающие документы (Свидетельство на право собственности, Договор купли-продажи, дарения и т.д.);
— Технический паспорт;
— Акты ЖЭК;
— Квитанции, чеки, договора (по возможности);
— Паспорт и идентификационный код собственника квартиры и заказчика оценки.

Расчет ущерба считается при повреждениях квартир, домов, офисов, коммерческих, складских и производственных помещений, но в основном, в оценке ущерба преобладает оценка ущерба затопления квартиры.

В отчете о оценке ущерба мы включаем множество разных аспектов, которые могут повлиять на положительное принятие дела в суде.

Оплата работ по оценке производится на расчетный счет по выставленной счет-фактуре. Данный вид расходов также возмещается виновной стороной, и включается в исковое заявление.


ЗАТОПИЛИ СОСЕДИ, ЧТО ДЕЛАТЬ?

Вы сделали ремонт, и кажется, уже ничто не предвещает проблем. Ремонтные работы закончены, этот этап пройден и можно только наслаждаться жизнью в своем доме.

Но вот, неожиданно, начинает капать с потолка, заливать стены и полы. Вас затопили соседи. Что же делать?

Первое, что необходимо сделать при затоплении, это обесточить квартиру, чтоб избежать замыкания. И прежде, чем включить электричество, вызовите электрика. Безопасность превыше всего!!! И заодно удостоверьтесь, что электрик составил Акт осмотра, который является подтверждением факта вызова.

Чтоб не терять драгоценное время, постарайтесь на первом этапе найти причину затопления самостоятельно. И быстрее устранить источник течи. Обратитесь к соседям, которые предположительно могут быть виновниками затопления.

Второе. С помощью фотоаппарата или видеокамеры фиксируйте результаты затопления, начиная с самого первого момента, когда вы заметили, что вас затапливают. Обязательно на фото- и видео- фиксации должна быть метка даты и времени сьемки, так как эти материалы будут в дальнейшем необходимы для суда.

Третье. Если для ликвидации причины затопления пришлось вызвать аварийную бригаду, то не забудьте взять у них документ, подтверждающий посещение вашей квартиры и причину потопа, и их действия по устранению этой причины.

Четвертое. Сразу после ликвидации источника течи необходимо вызвать комиссию из ЖЕКа или ОСББ. А также пригласить, в качестве свидетелей, соседей, для составления Акта о затоплении. Он же и будет являться основным документом, подтверждающим и указывающим факт и причину затопления.

Также комиссия должна будет составить дефектный акт повреждений от затопления квартиры.

Все Акты составляются в присутствии виновника затопления. Если же он не пожелал присутствовать при этом, то это не может быть причиной для обжалования Иска в Суде.

Пятое. На следующем этапе необходима оценка ущерба. А именно определение стоимости нанесенного ущерба. Для этого необходимо пригласить независимых экспертов. В Украине такими являются независимые оценщики, которые работают на основании Сертификата и Квалификационных Свидетельств Оценщика,  выданных Фондом Государственного Имущества Украины.

Независимый оценщик также составляет Акт осмотра повреждений. Данный Акт фиксирует повреждения и нанесенный ущерб помещениям, но не устанавливает причину и виновника затопления.

В связи с тем, что некоторые дефекты не могут быть видны сразу же после затопления, вызывать независимого оценщика (независимого эксперта), необходимо спустя некоторое время, когда последствия затопления в полной мере проявятся. Это приблизительно около двух недель после затопления.

При согласовании даты и времени посещения независимым оценщиком объекта для осмотра и составления Акта, необходимо учитывать тот факт, что на осмотр необходимо письменно пригласить виновника затопления. Это может быть заказное письмо с уведомлением о вручении или телеграмма с уведомлением.

Текст приглашения:

«Вы приглашены на осмотр повреждений в результате затопления, который состоится ___/___________/______года в ___.___ часов, по адресу: _______________________________________.»

Также необходимо помнить, что независимый оценщик (независимый эксперт), имеет право фиксировать и брать в расчет только видимые результаты затопления. Поэтому ущерб от повреждения электропроводки, рассчитывается им на основании Акта составленного электриком.

Шестое. После того как все необходимые документы оформлены и имущественные вопросы не получилось решить полюбовно, можно подавать Иск в Суд.