Оценка ущерба

Оценка ущерба после залива водой

оценка ущерба

Затопление имущества – наиболее распространенная причина конфликта между соседями.

Зачастую, за возмещением ущерба причиненного заливом квартиры, необходимо обратится в суд.

В соответствии со статьей 22 Гражданского кодекса Украины лицо, которому причинен ущерб в результате нарушения его гражданского права, имеет право на его возмещение. При этом убытками есть потери, которые лицо понесло в связи с уничтожением или повреждением вещи.

Руководствуясь статьей 7 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» в случае определения убытков или размера возмещения в случаях, установленных законом, проведение оценки имущества является обязательным.

Наша оценка ущерба от залива является надлежащим, допустимым и достоверным доказательством, согласно решений судов.

Размер ущерба подтверждается «Отчетом о оценке материального ущерба».

Нашими специалистами разработана утвержденная практика расчетов стоимости ущерба, с помощью программного комплекса, а также по прайсам строительных компаний и магазинов. Это значительно повышает точность расчетов, а также является доказательством правильности и независимости оценки.

Также у нас имеется значительная база каталогов различных производителей, которая ведется с 2000 года. Данную базу мы используем для поиска доказательств о производителе и стоимости поврежденного имущества.

Т.е. наша оценка ущерба (или стоимость восстановительного ремонта) более тщательная и точная.

Мы производим очень тщательные расчеты, поиск и проверку информации о стоимости работ и материалов при оценке ущерба, что значительно облегчает защиту в суде.


Оценка ущерба квартиры

Необходимые документы:
— Правоустанавливающие документы (Свидетельство на право собственности, Договор купли-продажи, дарения и т.д.);
— Технический паспорт;
— Акты ЖЭК;
— Квитанции, чеки, договора (по возможности);
— Паспорт и идентификационный код собственника квартиры и заказчика оценки.

Расчет ущерба считается при повреждениях квартир, домов, офисов, коммерческих, складских и производственных помещений, но в основном, в оценке ущерба преобладает оценка ущерба затопления квартиры.

В отчете о оценке ущерба мы включаем множество разных аспектов, которые могут повлиять на положительное принятие дела в суде.

Оплата работ по оценке производится на расчетный счет по выставленной счет-фактуре. Данный вид расходов также возмещается виновной стороной, и включается в исковое заявление.


ЗАТОПИЛИ СОСЕДИ, ЧТО ДЕЛАТЬ?

Вы сделали ремонт, и кажется, уже ничто не предвещает проблем. Ремонтные работы закончены, этот этап пройден и можно только наслаждаться жизнью в своем доме.

Но вот, неожиданно, начинает капать с потолка, заливать стены и полы. Вас затопили соседи. Что же делать?

Первое, что необходимо сделать при затоплении, это обесточить квартиру, чтоб избежать замыкания. И прежде, чем включить электричество, вызовите электрика. Безопасность превыше всего!!! И заодно удостоверьтесь, что электрик составил Акт осмотра, который является подтверждением факта вызова.

Чтоб не терять драгоценное время, постарайтесь на первом этапе найти причину затопления самостоятельно. И быстрее устранить источник течи. Обратитесь к соседям, которые предположительно могут быть виновниками затопления.

Второе. С помощью фотоаппарата или видеокамеры фиксируйте результаты затопления, начиная с самого первого момента, когда вы заметили, что вас затапливают. Обязательно на фото- и видео- фиксации должна быть метка даты и времени сьемки, так как эти материалы будут в дальнейшем необходимы для суда.

Третье. Если для ликвидации причины затопления пришлось вызвать аварийную бригаду, то не забудьте взять у них документ, подтверждающий посещение вашей квартиры и причину потопа, и их действия по устранению этой причины.

Четвертое. Сразу после ликвидации источника течи необходимо вызвать комиссию из ЖЕКа или ОСББ. А также пригласить, в качестве свидетелей, соседей, для составления Акта о затоплении. Он же и будет являться основным документом, подтверждающим и указывающим факт и причину затопления.

Также комиссия должна будет составить дефектный акт повреждений от затопления квартиры.

Все Акты составляются в присутствии виновника затопления. Если же он не пожелал присутствовать при этом, то это не может быть причиной для обжалования Иска в Суде.

Пятое. На следующем этапе необходима оценка ущерба. А именно определение стоимости нанесенного ущерба. Для этого необходимо пригласить независимых экспертов. В Украине такими являются независимые оценщики, которые работают на основании Сертификата и Квалификационных Свидетельств Оценщика,  выданных Фондом Государственного Имущества Украины.

Независимый оценщик также составляет Акт осмотра повреждений. Данный Акт фиксирует повреждения и нанесенный ущерб помещениям, но не устанавливает причину и виновника затопления.

В связи с тем, что некоторые дефекты не могут быть видны сразу же после затопления, вызывать независимого оценщика (независимого эксперта), необходимо спустя некоторое время, когда последствия затопления в полной мере проявятся. Это приблизительно около двух недель после затопления.

При согласовании даты и времени посещения независимым оценщиком объекта для осмотра и составления Акта, необходимо учитывать тот факт, что на осмотр необходимо письменно пригласить виновника затопления. Это может быть заказное письмо с уведомлением о вручении или телеграмма с уведомлением.

Текст приглашения:

«Вы приглашены на осмотр повреждений в результате затопления, который состоится ___/___________/______года в ___.___ часов, по адресу: _______________________________________.»

Также необходимо помнить, что независимый оценщик (независимый эксперт), имеет право фиксировать и брать в расчет только видимые результаты затопления. Поэтому ущерб от повреждения электропроводки, рассчитывается им на основании Акта составленного электриком.

Шестое. После того как все необходимые документы оформлены и имущественные вопросы не получилось решить полюбовно, можно подавать Иск в Суд.