Оценка целостных имущественных комплексов, бизнеса, ценных бумаг, интеллектуальной собственности

calculator-723917_640

Компания «Аэлекон» проводит оценку целостных имущественных комплексов, бизнеса, паев, ценных бумаг, имущественных прав, нематериальных активов а также прав на объекты интеллектуальной собственности, на основании Сертификата субъекта оценочной деятельности, выданного Фондом Государственного Имущества Украины, и в соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» с 2012 года.

Оценка целостных имущественных комплексов – это определение стоимости предприятия и его структурных подразделений (цеха, производства и т.д.). При этом суммируются только активы (без учета обязательств и не выплаченных лизинговых сделок). А стоимость денежных потоков не учитывает стоимость заимствованного капитала и возврат кредитов.

Такой подход демонстрирует ценность именно целостного имущественного комплекса, в виде завода, фабрики и т.д., в предположении оптимального его использования.

Оценка бизнеса  — это определение стоимости активов и обязательств. А в соответствии с Национальным стандартом №1,  бизнес определяется как, хозяйственная деятельность, которая проводится или планируется проводиться с использованием активов целостного имущественного комплекса.

Оценка целостных имущественных комплексов, бизнеса необходима в таких случаях:

  1. Для залога основных средств;
  2. Для аренды предприятия;
  3. Для продажи предприятия (бизнеса) или его части;
  4. При ликвидации предприятия или реорганизации;
  5. Для купли-продажи доли (вклада) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;
  6. При осуществлении инвестиционного проекта (определение исходной стоимости бизнеса);
  7. При переоценке основных средств;
  8. При страховании и тд.

Оценка ценных бумаг  — это определение стоимости акций, долговых ценных бумаг (облигаций и векселей), производных ценных бумаг (опционов, фьючерсов) и т.д.

Оценка ценных бумаг проводится в таких случаях:

  1. Согласно с Законом Украины «Об акционерных обществах» — при подготовке дополнительной эмиссии акций или выкупе акций;
  2. Согласно с Законом Украины «О хозяйственных обществах» — при изменении состава участников хозяйственных обществ;
  3. При приватизации;
  4. При покупке-продаже частичных интересов в бизнесе;
  5. Разделение собственности;
  6. При залоге ценных бумаг для получения кредита и т.д.

При оценке целостных имущественных комплексов, бизнеса, паев, ценных бумаг, имущественных прав, нематериальных активов используются три основные подходы:

  • имущественный,
  • доходный,
  • сравнительный.

А в соответствии с поставленной задачей, целью оценки и условиями использования результатов оценки, могут определяются различные виды стоимости:

  • рыночная,
  • восстановительная,
  • ликвидационная,
  • инвестиционная и т.д.

Оценка прав на объекты интеллектуальной собственности  — это определение имущественных прав интеллектуальной собственности, которые относятся к объектам в нематериальной форме.

В соответствии с Национальным стандартом №4, оцениваются имущественные права на такие объекты интеллектуальной собственности:

  • литературные и художественные произведения;
  • компьютерные программы;
  • компиляции баз данных (базы данных);
  • выполнения;
  • фонограммы, видеограммы, передачи (программы) организаций вещания;
  • изобретения, полезные модели, промышленные образцы;
  • компоновка (топографии) интегральных микросхем;
  • рационализаторские предложения;
  • сорта растений, породы животных;
  • коммерческие (фирменные) наименования, торговые марки (знаки для товаров и услуг), географические указания;
  • коммерческие тайны;
  • другие объекты, которые согласно законодательству относятся к объектам права интеллектуальной собственности.

При оценке прав на объекты интеллектуальной собственности используются такие методические подходы:

  • доходный,
  • сравнительный,
  • затратный.

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА ПРОВОДИТСЯ В ТАКОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ:

  1. Ознакомление с объектом оценки, условиями сделки, для которой проводиться оценка;
  2. Определение базы оценки, с учетом цели оценки и условий использования ее результатов;
  3. Заключение договора на проведение оценки;
  4. Сбор и обработка данных и информации, необходимой для проведения оценки;
  5. Идентификация объекта оценки, анализ ограничений;
  6. Подбор необходимых методических подходов, методов и оценочных процедур;
  7. Согласование результатов оценки;
  8. Составление отчета о оценке и вывода о стоимости объекта оценки;
  9. Доработка (актуализация) отчета и вывода на новую дату (по необходимости).

Цены и сроки выполнения оценки целостных имущественных комплексов, бизнеса, паев, ценных бумаг, имущественных прав, нематериальных активов а также прав на объекты интеллектуальной собственности, определяются индивидуально при составлении договора на предоставление услуг,  и зависят от вида объекта и сложности работы.